Biaya dan Syarat jual beli rumah

Biaya-biaya untuk pembelian rumah seken.

1. Harga rumah itu sendiri.
2. Biaya AJB (Akta Jual Beli) sekitar 750Ribu
3. biaya BN (Balik Nama) sekitar 1% dari NJOP (Nilai NJOP bisa dilihat dari PBB-nya)
4. Biaya Pajak Penjualan (5%XNJOP)
5. Biaya Pajak pembelian/BPHTB (5%X(NJOP-NOPTKP))
Untuk Jabotabek tiap daerah NOPTKP berbeda.
Jakarta=10Juta, Bekasi=30Juta, Tangerang=60Juta, Bogor=40Juta, Depok=20Juta
6. Biaya Pengecekan sertifikat ke BPN sekitar 150Ribu.
7. Pajak PBB selama 5 tahun terakhir yang belum terbayarkan harus di lunasi dahulu.
8. Materai

Dokumen yang harus dipersiapkan adalah

1. Sertifikat Hak Milik atau Sertifikat Hak Guna Bagunan
2. Akta Jual Beli (AJB) yang lama
3. Lunas PBB untuk 5 tahun terakhir (Kalau ada)
4. IMB
5. Surat perjanjian Jual Beli diatas materai
6. Kwitansi bukti Penjualan diatas materai.
7. Foto copy KTP suami istri Penjual dan Pembeli.

BN, AJB, Pajak, Cek sertifikat di atas sebetulnya bisa dilakukan di kemudian hari , bila kedua belah pihak tidak sempat untuk mengurusnya. Asalkan pihak penjual jelas keberadaannya di masa yang akan datang, sehingga memudahkan untuk proses di atas di kemudian hari. Tapi memang alangkah amannya jika proses tersebut di atas dilakukan sekaligus agar tidak repot lagi.

About these ads

Berikan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

Ikuti

Get every new post delivered to your Inbox.

%d blogger menyukai ini: